Estimation théorique
Avenue du President Roosevelt,54270 Essey lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du President Roosevelt,54270-Essey lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essey-lès-Nancy (54184), comprenant 9006 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essey-lès-Nancy (54184), comprenant 9006 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 13 | AV DU PDT ROOSEVELT | 5 | 149 | 622 | 285000€ | 1913€ |
2020-11-10 | 17 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 170 | 497 | 287000€ | 1688€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 120 | 157 | 50000€ | 417€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 183 | 465 | 373000€ | 2038€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 128 | 209 | 275000€ | 2148€ |
2020-10-08 | 5001 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 100 | 199000€ | 2187€ |
2019-11-20 | 26 | AV FOCH | 2 | 178 | 158 | 228000€ | 1281€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 276 | 215380€ | 1958€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 173 | 288800€ | 1805€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 135 | 419 | 230000€ | 1704€ |
2019-08-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 101 | 74 | 232500€ | 2302€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 106 | 663 | 240000€ | 2264€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 212 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 75 | 195 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 63 | AV FOCH | 8 | 182 | 362 | 300000€ | 1648€ |
2019-09-16 | 23 | RUE LAMARTINE | 2 | 53 | 280 | 165000€ | 3113€ |
2020-06-15 | 16 | RLE DES JARDINS | 3 | 71 | 316 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2021-10-25 | 2 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 164 | 114 | 352000€ | 2146€ |
2023-02-08 | 2 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 164 | 114 | 362000€ | 2207€ |
2019-07-05 | 8 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 353 | 204300€ | 2688€ |
2021-06-30 | 18 | RUE EMILE MOSELLY | 4 | 67 | 323 | 165000€ | 2463€ |
2022-02-02 | 6 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 79 | 314 | 186000€ | 2354€ |
2022-06-22 | 13 | RLE DES JARDINS | 5 | 129 | 175 | 286240€ | 2219€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 149 | 311 | 170000€ | 1141€ |
2021-11-29 | 9 | AV FOCH | 3 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2023-04-17 | 9 | AV FOCH | 5 | 145 | 0 | 237500€ | 1638€ |
2020-07-24 | 17 | RUE EMILE MOSELLY | 6 | 79 | 380 | 147000€ | 1861€ |
2022-05-16 | 63 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 241 | 292000€ | 3244€ |
2023-06-26 | 59 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 349 | 163000€ | 3396€ |
2020-08-06 | 4 | RUE LOUIS BERTRAND | 2 | 58 | 296 | 90000€ | 1552€ |
2020-01-29 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 123 | 118300€ | 1479€ |
2023-03-20 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 123 | 280250€ | 3503€ |
2021-12-24 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 94 | 323 | 301500€ | 3207€ |
2022-08-11 | 2 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 412 | 410000€ | 4020€ |
2019-08-30 | 67 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 118 | 218000€ | 1817€ |
2020-04-30 | 7 | AV FOCH | 5 | 125 | 186 | 235500€ | 1884€ |
2021-11-02 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 184 | 312 | 259000€ | 1408€ |
2022-09-09 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 6 | 100 | 457 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-30 | 31 | RUE LAMARTINE | 6 | 138 | 271 | 290400€ | 2104€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 77 | 228 | 240000€ | 3117€ |
2023-05-16 | 8 | RUE EMILE MOSELLY | 5 | 67 | 354 | 180000€ | 2687€ |
2020-01-21 | 40 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 206 | 100000€ | 1493€ |
2022-06-02 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 198 | 199000€ | 3109€ |
2021-03-03 | 77 | AV FOCH | 3 | 75 | 62 | 113500€ | 1513€ |
2022-08-31 | 21 | RUE ROGER BERIN | 2 | 50 | 163 | 129000€ | 2580€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 5 | 76 | 449 | 259800€ | 3418€ |
2019-10-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 381 | 195500€ | 2642€ |
2022-02-21 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 381 | 252000€ | 3405€ |
2023-04-18 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 209 | 137560€ | 2183€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 205 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ROGER BERIN | 5 | 102 | 504 | 424400€ | 4161€ |
2022-12-20 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 198 | 340000€ | 5313€ |
2020-01-10 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 124 | 196200€ | 1649€ |
2022-05-25 | 1 | QUARTIER DU PARC | 6 | 80 | 194 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-15 | 25 | RUE ROGER BERIN | 5 | 101 | 298 | 370000€ | 3663€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 65 | 137 | 170000€ | 2615€ |
2019-09-09 | 33 | RUE ROGER BERIN | 5 | 94 | 351 | 229840€ | 2445€ |
2020-10-01 | 94 | AV FOCH | 5 | 180 | 225 | 363000€ | 2017€ |
2020-07-06 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 68 | 183 | 202000€ | 2971€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES MONCELS | 4 | 93 | 233 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 90 | 529 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-26 | 7 | CHE DERRIERE LA VILLE | 5 | 101 | 362 | 291000€ | 2881€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 61 | 0 | 166370€ | 2727€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 61 | 0 | 175000€ | 2869€ |
2020-10-13 | 40 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 227 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-31 | 9 | QUARTIER DU PARC | 4 | 63 | 273 | 194600€ | 3089€ |
2023-06-30 | 18 | CHE DES BASSES RUELLES | 3 | 96 | 244 | 255800€ | 2665€ |
2022-11-08 | 32 | RUE LAMARTINE | 5 | 132 | 346 | 310000€ | 2348€ |
2021-02-16 | 32 | RUE LAMARTINE | 5 | 132 | 346 | 310000€ | 2348€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DES PRES | 3 | 92 | 330 | 247000€ | 2685€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER BERIN | 3 | 91 | 408 | 195120€ | 2144€ |
2020-09-03 | 25 | QUARTIER DU PARC | 4 | 64 | 111 | 164000€ | 2563€ |
2022-02-09 | 25 | QUARTIER DU PARC | 4 | 64 | 111 | 222700€ | 3480€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 143 | 200000€ | 2410€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU FOUR | 1 | 27 | 115 | 80000€ | 2963€ |
2023-03-27 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 369 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 111 | 86 | 252000€ | 2270€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 132 | 170000€ | 2048€ |
2022-11-07 | 58 | RUE DE VERDUN | 6 | 133 | 396 | 342000€ | 2571€ |
2022-10-20 | 36 | RUE ROGER BERIN | 5 | 168 | 395 | 515000€ | 3065€ |
2022-07-13 | 21 | CHE DES BASSES RUELLES | 4 | 77 | 357 | 187500€ | 2435€ |
2019-10-22 | 110 | AV FOCH | 5 | 130 | 148 | 201000€ | 1546€ |
2021-09-16 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 247 | 142000€ | 1775€ |
2020-01-24 | 36 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 135 | 272 | 416000€ | 3081€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DU CHANOINE LAURENT | 4 | 135 | 272 | 458500€ | 3396€ |
2021-03-02 | 5 | CRS DU BAS CHATEAU | 4 | 90 | 83 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-15 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 240 | 197000€ | 1970€ |
2021-09-10 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 85600€ | 1712€ |
2022-07-19 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 153 | 187500€ | 1875€ |
2020-02-10 | 107 | AV FOCH | 2 | 110 | 0 | 142000€ | 1291€ |
2020-10-15 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-18 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 210000€ | 2039€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 108 | 454 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-18 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 401 | 200100€ | 1906€ |
2021-04-06 | 54 | RUE ROGER BERIN | 4 | 115 | 323 | 282000€ | 2452€ |
2022-01-27 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 266 | 277000€ | 3078€ |
2022-08-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 314 | 288900€ | 3041€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 105 | 93 | 193500€ | 1843€ |
2020-02-20 | 58 | RUE ROGER BERIN | 3 | 90 | 312 | 201250€ | 2236€ |
2021-11-12 | 27 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 82 | 249 | 286400€ | 3493€ |
2020-07-01 | 46 | RUE PASTEUR | 8 | 159 | 422 | 236500€ | 1487€ |
2019-06-17 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 81000€ | 1266€ |
2022-12-27 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 10 | IMP NOUVELLE | 5 | 136 | 227 | 360000€ | 2647€ |
2023-05-31 | 39 | RUE D ESSEY | 6 | 121 | 217 | 137500€ | 1136€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 100 | 313 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-03 | 15 | RUE MARGUERITE DES PRES | 4 | 79 | 213 | 168800€ | 2137€ |
2021-06-01 | 17 | RUE MARGUERITE DES PRES | 3 | 54 | 441 | 162000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 30 | RUE D ESSEY | 7 | 188 | 515 | 320000€ | 1702€ |
2019-12-23 | 37 | RUE D ESSEY | 5 | 78 | 221 | 205600€ | 2636€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 143500€ | 1577€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 70000€ | 761€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 156000€ | 1696€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 172200€ | 1551€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 181300€ | 1633€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 0 | 198000€ | 1784€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 215000€ | 1937€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 0 | 228000€ | 2054€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 152500€ | 1658€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 184420€ | 2005€ |
2020-01-16 | 19 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 7 | 178 | 232 | 160000€ | 899€ |
2022-08-09 | 19 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 7 | 178 | 232 | 331550€ | 1863€ |
2020-08-19 | 7 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 173 | 159500€ | 1994€ |
2020-06-04 | 33 | RUE D ESSEY | 4 | 68 | 170 | 191900€ | 2822€ |
2020-10-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 195 | 152000€ | 2375€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 118 | 171 | 237000€ | 2008€ |
2022-12-16 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 136 | 106 | 274500€ | 2018€ |
2019-10-24 | 25 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 80 | 427 | 178000€ | 2225€ |
2020-09-04 | 31 | RUE D ESSEY | 4 | 68 | 170 | 171500€ | 2522€ |
2019-09-24 | 29 | RUE D ESSEY | 4 | 68 | 182 | 158500€ | 2331€ |
2019-12-20 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-10 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 368000€ | 3315€ |
2020-06-03 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 105 | 243200€ | 4053€ |
2022-08-08 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 105 | 287525€ | 4792€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 136 | 232600€ | 3578€ |
2022-07-29 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 109 | 227240€ | 2951€ |
2021-11-29 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 124 | 125 | 230000€ | 1855€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 171790€ | 2863€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 220000€ | 3667€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 115 | 101500€ | 1637€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DU MAQUIS DE RANZEY | 4 | 103 | 192 | 240000€ | 2330€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 886 | 70000€ | 875€ |
2023-04-25 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 83 | 148 | 203000€ | 2446€ |
2021-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 85 | 217 | 219950€ | 2588€ |
2020-10-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 374 | 165000€ | 1435€ |
2023-04-03 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 99 | 235000€ | 3264€ |